info@pravdavasha.ru Юридические консультации
+7 (383) 207-9644 Режим работы: 9:00 - 18:00

Определение порядка пользования квартирой

Определение порядка пользования квартирой — это соглашение о том, за кем из собственников фактически закреплена определенная жилплощадь (комната в квартире), которой он пользуется. В соответствии с Гражданским кодексом РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. Таким образом, определить порядок пользования можно как в досудебном, так и в судебном порядке.

Определение порядка пользования квартирой по взаимному согласию сторон.

Для того, чтобы соглашение об определении порядка пользования было правильно составлено и имело юридическую силу, необходимо:

  • указать  в нем паспортные данные всех собственников;
  • адрес квартиры, этаж, на котором она расположена, ее общую и жилую площадь в соответствии  с техническим паспортом;
  • номер и площадь комнаты, которая будет в пользовании у определенного собственника;
  • в конце документа все собственники собственноручно ставят подписи. Заверять документ у нотариуса не надо.

Важно! Коридор, кухня, ванна и туалет являются местами общего пользования, они неделимы, порядок пользования тем или иным собственником этими помещениями не устанавливается.

Определение порядка пользования квартирой через суд.

Если другие собственники соглашение подписывать не хотят и препятствуют собственнику пользоваться его комнатой, то необходимо обратиться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой.

Исковое заявление подается в мировой суд по месту нахождения квартиры. К иску необходимо приложить:

  • документы, подтверждающие право собственности истца на жилье;
  • выписку из домовой книги;
  • выписку из Единого государственного реестра недвижимости;
  • квитанцию об оплате госпошлины
  • другие документы —  в зависимости от ситуации.

В исковом заявлении нужно сформулировать свое требование по определению порядка пользования, указать, какая комната должны перейти истцу.

После того, как дело будет рассмотрено и решение суда вступит в законную силу, порядок пользования квартирой будет считаться установленным.

Если соседи по квартире продолжат нарушать права собственника и не захотят исполнять решение суда в добровольном порядке, то нужно будет получить в суде, где было вынесено решение, исполнительный лист, затем — обратиться в службу судебных приставов для того, чтобы они принудили соседей исполнять решение суда.