Квартира может находиться в общей долевой собственности, а счет на оплату жилищно-коммунальных услуг приходит один. Это неудобно, возникают споры, кто и сколько должен платить. Решение этой проблемы — раздел лицевого счета, другими словами — определение порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги. О том, как это сделать, будет рассказано ниже.
Разделить лицевой счет можно по соглашению сторон, а если согласия достичь не удалось, то через суд.
Разделение лицевого счета по соглашению сторон.
Соглашение об определении порядка внесения платы за ЖКУ составляется в простой письменной форме и не требует государственной регистрации или заверения у нотариуса. Соглашение подписывают только собственники жилья.
В соглашении необходимо указать:
- ФИО и паспортные данные владельцев квартиры;
- наименование поставщика жилищно-коммунальных услуг;
- номер текущего лицевого счета;
- размер принадлежащей собственникам доли в праве собственности;
- долю участия в оплате жилья каждого из собственников (пропорционально доле в праве собственности).
После того, как соглашение подписано, его нужно подать в управляющую компанию.
Если УК отказывается принимать соглашение и формировать разные счета на оплату услуг, то отказ можно обжаловать в суде.
Раздел лицевого счета в судебном порядке.
В суд следует обращаться, если собственникам не удалось достигнуть договоренности о порядке оплаты коммунальных услуг.
Истцом по иску об определении порядка оплаты коммунальных платежей будет выступать собственник, который желает разделить лицевой счет, ответчиком — другие собственники квартиры. Исковое заявление подается в районный суд, к нему необходимо приложить:
- документы, подтверждающие право собственности истца на квартиру;
- выписку из домовой книги и/или выписку из Единого государственного реестра недвижимости;
- выписку из лицевого счета;
- квитанцию об оплате государственной пошлины.
После того, как суд примет положительное решение и оно вступит в силу, копию решения нужно будет подать в управляющую компанию. С этого дня на оплату жилищно-коммунальных услуг будут выставляться разные счета, и каждый собственник будет обязан оплачивать ЖКУ по своему счету.