uapravdansk@gmail.com Юридические консультации
+7 (383) 207-9644 Режим работы Пн-Пт: 9:00 - 18:00

Как разделить счет в квартире

Квартира может находиться в общей долевой собственности, а счет на оплату жилищно-коммунальных услуг приходит один.  Это неудобно, возникают споры, кто и сколько должен платить. Решение этой проблемы — раздел лицевого счета, другими слоВами — определение порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги. О том, как это сделать, будет рассказано ниже.

Разделить лицевой счет можно по соглашению сторон, а если согласия достичь не удалось, то через суд.

Разделение лицевого счета по соглашению сторон.

Соглашение об определении порядка внесения платы за ЖКУ составляется в простой письменной форме и не требует государственной регистрации или заверения у нотариуса. Соглашение подписывают только собственники жилья.

В соглашении необходимо указать:

  • ФИО и паспортные данные владельцев квартиры;
  • наименование поставщика жилищно-коммунальных услуг;
  • номер текущего лицевого счета;
  • размер принадлежащей собственникам доли в праве собственности;
  • долю участия в оплате жилья каждого из собственников (пропорционально доле в праве собственности).

После того, как соглашение подписано, его нужно подать в управляющую компанию.

Если УК отказывается принимать соглашение и формировать разные счета на оплату услуг, то отказ можно обжаловать в суде.

Раздел лицевого счета в судебном порядке.

В суд следует обращаться, если собственникам не удалось достигнуть договоренности о порядке оплаты коммунальных услуг.

Истцом по иску об определении порядка оплаты коммунальных платежей будет выступать собственник, который желает разделить лицевой счет, ответчиком — другие собственники квартиры. Исковое заявление подается в районный суд,  к нему необходимо приложить:

  • документы, подтверждающие право собственности истца на квартиру;
  • выписку из домовой книги и/или выписку из Единого государственного реестра недвижимости;
  • выписку из лицевого счета;
  • квитанцию об оплате государственной пошлины.

После того, как суд примет положительное решение и оно вступит в силу, копию решения нужно будет подать в управляющую компанию. С этого дня на оплату жилищно-коммунальных услуг будут выставляться разные счета, и каждый собственник будет обязан оплачивать ЖКУ по своему счету.