uapravdansk@gmail.com Юридические консультации
+7 (383) 207-9644 Режим работы Пн-Пт: 9:00 - 18:00

Как получить квартиру

Одним с приобретением жилья помогают родственники, другие берут ипотеку, ну а что делать тем, у кого нет финансовой возможности приобрести жилье?

Жилищным кодексом и другими нормативными актами устанавливаются категории граждан, которым государство обязано предоставить жилье бесплатно. Некоторым льготникам жилье должны предоставлять в первоочередном или внеочередном порядке, и об этом будет написана отдельная статья, остальным квартиры предоставляются на общих основаниях в порядке очереди. О том, как получить квартиру от государства, будет рассказано ниже.

Постановка на учет в очередь на жилье

Для того, чтобы встать в очередь на получение жилья, нужно соответствовать двум главным критериям:

  • быть признанным малоимущим (пункт 2 статьи 49 Жилищного кодекса);
  • быть признанным нуждающимся в жилом помещении (пункт 4 статьи 50 Жилищного кодекса).

Как признать себя малоимущими?

При признании малоимущими будет учитываться доход  и имущество, принадлежащее вам. В каждом субъекте Федерации устанавливается прожиточный минимум, который меняется раз в квартал. Если доход семьи или одинокого человека выше прожиточного минимума, то его малоимущим не признают. Если ниже — скорее всего признают, но это будет зависеть от имущества, находящегося в собственности.

Как признать себя нуждающимися в жилье?

При признании нуждающимся в жилье будет иметь значение, сколько квадратных метров жилья приходится на каждого члена Вашей семьи (если жилье есть). Это называется учетной нормой.

Учетная норма жилья — это минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В городе Новосибирске учетная норма составляет 12 квадратных метров. Если на каждого члена Вашей семьи приходится более 12 кв.м., то вы не будете являться нуждающимися в жилом помещении.  Обратите внимание, что в каждом населенном пункте учетная норма устанавливается местными властями.

Итак, если вы соответствуете вышеуказанным критериям, можно обращаться в районную администрацию, собирать пакет документов и вставать на очередь.

Важно!

Если до того, как Вам будет предоставлена квартира от государства по социальному найму, вы улучшите жилищные условия — купить квартиру большей площади или, например, получите наследство, и/или увеличится Ваш доход, так что вы перестанете быть малоимущими и/или нуждающимися в жилье, то с очереди Вас снимут.

В заключение — несколько популярных вопросов и ответов на них.

Вопрос: Сколько придется ждать?

Ответ: К сожалению, в очереди можно стоять и десять, и двадцать лет.

Вопрос: А сколько комнат мне дадут?

Ответ: Минимальное количество квадратных, которое должно быть предоставлено, устанавливается местными законами каждого населенного пункта.