Одним с приобретением жилья помогают родственники, другие берут ипотеку, ну а что делать тем, у кого нет финансовой возможности приобрести жилье?
Жилищным кодексом и другими нормативными актами устанавливаются категории граждан, которым государство обязано предоставить жилье бесплатно. Некоторым льготникам жилье должны предоставлять в первоочередном или внеочередном порядке, и об этом будет написана отдельная статья, остальным квартиры предоставляются на общих основаниях в порядке очереди. О том, как получить квартиру от государства, будет рассказано ниже.
Постановка на учет в очередь на жилье
Для того, чтобы встать в очередь на получение жилья, нужно соответствовать двум главным критериям:
- быть признанным малоимущим (пункт 2 статьи 49 Жилищного кодекса);
- быть признанным нуждающимся в жилом помещении (пункт 4 статьи 50 Жилищного кодекса).
Как признать себя малоимущими?
При признании малоимущими будет учитываться доход и имущество, принадлежащее вам. В каждом субъекте Федерации устанавливается прожиточный минимум, который меняется раз в квартал. Если доход семьи или одинокого человека выше прожиточного минимума, то его малоимущим не признают. Если ниже — скорее всего признают, но это будет зависеть от имущества, находящегося в собственности.
Как признать себя нуждающимися в жилье?
При признании нуждающимся в жилье будет иметь значение, сколько квадратных метров жилья приходится на каждого члена вашей семьи (если жилье есть). Это называется учетной нормой.
Учетная норма жилья — это минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
В городе Новосибирске учетная норма составляет 12 квадратных метров. Если на каждого члена вашей семьи приходится более 12 кв.м., то вы не будете являться нуждающимися в жилом помещении. Обратите внимание, что в каждом населенном пункте учетная норма устанавливается местными властями.
Итак, если вы соответствуете вышеуказанным критериям, можно обращаться в районную администрацию, собирать пакет документов и вставать на очередь.
Важно!
Если до того, как вам будет предоставлена квартира от государства по социальному найму, вы улучшите жилищные условия — купить квартиру большей площади или, например, получите наследство, и/или увеличится ваш доход, так что вы перестанете быть малоимущими и/или нуждающимися в жилье, то с очереди вас снимут.
В заключение — несколько популярных вопросов и ответов на них.
Вопрос: Сколько придется ждать?
Ответ: К сожалению, в очереди можно стоять и десять, и двадцать лет.
Вопрос: А сколько комнат мне дадут?
Ответ: Минимальное количество квадратных, которое должно быть предоставлено, устанавливается местными законами каждого населенного пункта.