uapravdansk@gmail.com Юридические консультации
+7 (383) 207-9644 Режим работы Пн-Пт: 9:00 - 18:00

Юридическое сопровождение купли-продажи

При покупке и продаже квартир обе стороны  — продавец и покупатель — хотят быть уверены в том, что сделка состоится, что будут готовы все необходимые документы и что продавец действительно получит деньги, а покупатель не останется без жилья. Юридическое сопровождение сделки купли-продажи позволит провести сделку эффективно,  в соответствии с требованиями закона и пожеланиями сторон. Ниже мы расскажем об основных этапах сделки и роли юриста в реализации этих этапов.


1.Подписание предварительного договора купли-продажи и передача задатка.

На этом этапе специалист анализирует содержание правоустанавливающих и технических документов на жилое помещение, выявляет возможные риски при сделке. Также специалист выясняет у покупателя условия приобретения квартиры — возможно, что жилье будет куплено с помощью маткапитала или в ипотеку, а эти обстоятельства влияют на сроки сделки и порядок расчетов между сторонами.

Юрист скажет, какие документы необходимо будет предоставить для успешного совершения сделки, обговорит со сторонами условия передачи и возврата задатка, срок передачи квартиры и другие детали. После того, как все условия будущей сделки будут согласованы, можно подписывать предварительный договор купли-продажи.

2. Сбор документов.

После подписания предварительного договора начинается этап сбора и подготовки документов для сделки. Юрист подскажет, куда обращаться за получением тех или иных документов, а при необходимости сопроводит клиентов в органы опеки, пенсионный фонд, банк и иные инстанции.

3. Подписание договора купли-продажи и расчеты.

После того, как все необходимые бумаги собраны, назначается день сделки. Юрист составит договор купли-продажи с учетом требований законодательства, подготовит пакет документов для сделки, проконтролирует процесс расчетов между сторонами и сопроводит продавца и покупателя в регистрирующий орган.

4. Окончательный расчет.

Если квартира была куплена в кредит или с помощью средств материнского капитала, то полный расчет с продавцом наступает после регистрации сделки. Юрист проконтролирует порядок расчетов и подготовит документы для завершения этого этапа сделки.

Юридическое сопровождение купли-продажи квартиры — это способ защитить себя от рисков, связанных с покупкой и продажей недвижимого имущества. Юрист, не будучи стороной сделки, занимает нейтральную позицию по отношению к продавцу и покупателю, а значит, будет в одинаковой мере следить за тем, чтобы интересы обеих сторон были соблюдены.